Компания Чигиринского займется строительством коммерческой недвижимости в регионах

"СТ Групп Регион" Александра Чигиринского решила заняться активным строительством коммерческой недвижимости в регионах, сообщает "Коммерсант".

В ближайшие несколько лет компания построит в регионах сеть из восьми-десяти офисных центров по 30-40 тыс. кв. м. Инвестиции в проект – около $500 млн. А в Ростове-на-Дону компания планирует построить свой первый торговый центр площадью около 30 тыс. кв. м.

"СТ Групп Регион" занялась коммерческой недвижимостью в прошлом году, запустив два "пилотных" проекта: бизнес-центры "СТ Плаза Сибирь" в Новосибирске и "СТ Плаза Кубань" в Краснодаре общей площадью около 110 тыс. кв. м.
Теперь на их базе группа решила создать сеть. Как рассказал Ъ гендиректор "СТ Групп Регион" Сергей Демин, в ближайшие два-три года компания построит в регионах сеть бизнес-центров класса А по 30-40 тыс. кв. м каждый. "Офисные комплексы планируются в каждом из городов, где мы развиваем 'жилые' проекты: Новосибирск, Ростов-на-Дону, Краснодар, Московская область и другие. Также мы рассматриваем возможности выхода и в новые регионы: Екатеринбург, Пермь и Санкт-Петербург",– рассказал господин Демин.

Сейчас компания ведет переговоры по пятнадцати площадкам. Себестоимость строительства 1 кв. м офисов в регионах господин Демин оценил в $1,2 тыс., инвестиционную себестоимость (с учетом доли города, затрат на землю и т. д.–Ъ) – в $1,7 тыс. Таким образом, инвестиции в проект составят около $500 млн.

Также компания решила заняться и торговой недвижимостью: первый ТЦ площадью 29 тыс. кв. м запланирован в Ростове-на-Дону на пересечении улиц Соколова и Суворова. Господин Демин не исключил строительства ТЦ и в других регионах, но от подробных комментариев отказался, сославшись на то, что переговоры по площадкам еще не завершены.