В Израиле дорожают маленькие квартиры

Агентство Israelinfo сообщило о том, что цены на жилье в Израиле в шекелевом выражении выросли на 9% с начала текущего года.

В среднем по стране цена  цена 4,5-5-комнатной квартиры достигла 1,14 миллиона шекелей, подорожав за год на 3%. В Тель-Авиве такие квартиры взлетели в цене на 13% — их стоимость превысила 2 миллиона шекелей.

Наиболее заметно в 2007 году дорожали квартиры среднего размера — от 2,5 до 4 комнат. Разрыв в ценах на недвижимость между центром и периферией в этом году продолжил углубляться. Маленькие квартиры в центре в среднем в 4,7 раза дороже, чем на периферии, градиент цен на средние и большие квартиры составляет 3,4 — 3,5.

Наименьший рост в масштабах страны показали цены на полутора-двухкомнатные квартиры. В среднем по Израилю они подорожали на 2% и стоят 497 тысяч шекелей. Однако в Тель-Авиве, дорожают быстрее всего, именно маленькие квартиры. Спрос на них заметно превышает предложение, и они поднялись в цене на рекордные 24% — теперь такая квартирка стоит в среднем 795 тысяч шекелей. Если учитывать, что шекель за этот период сильно вырос по отношению к доллару, то рост этот в долларовом выражении будет выглядеть еще значительнее.

Такая информация – первая хорошая новость об израильской недвижимости за последние 12 лет. Дело в том, что с 1995 года недвижимость в Израиле совсем не росла в цене, а с 5756 по 5766 год (1995-2005 по григорианскому календарю) она упала в цене на 10 процентов. Причиной этого падения было то, что приток иммигрантов иссяк, а объемы строительства постоянно расширялись.