Владелец «Елисеевского» претендует на долю в проекте AFI Development на Тверской заставе

Владелец гастронома «Елисеевский» и совладелец казино Golden Palace Яков Якубов ведет переговоры о получении до 25% в проекте AFI Development Льва Леваева по реконструкции площади Тверской заставы, пишет газета «Коммерсант».

Источник, близкий к AFI Development, пояснил, что Я.Якубову принадлежат строения, расположенные возле площади Тверской заставы между 1-й и 2-й Брестскими улицами, без сноса которых не может быть реализована часть проекта AFI: строительство многофункционального комплекса площадью 164 тыс. кв. м с гостиницей класса люкс на 300 номеров. Площадь земельного участка составляет 1,32 га. Всего возле Белорусского вокзала до 2011 года AFI Development планирует возвести около 700 тыс. кв. м офисной, жилой и торговой недвижимости.

«У нас прекрасные партнерские отношения, в рамках которых наши компании намереваются совместно осваивать один из участков на площади Тверской заставы», — заверил президент AFI Development Александр Халдей.

По словам одного из собеседников, AFI предлагает выкупить здания, но Я.Якубов предпочитает получить до 25% в проекте. «Это вполне адекватная доля, но только в том случае, если Я.Якубов арендует весь земельный участок, где AFI планирует возвести комплекс площадью 164 тыс. кв. м», — полагает коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов. По его оценкам, инвестиционная стоимость всего проекта «Тверская застава» после завершения строительства составит около $10,5 млрд. Представитель AFI заверил, что разговоры о 25% не соответствуют действительности, так как на этой площадке кроме структур Я.Якубова есть и другие собственники.

AFI Development создана холдингом Africa Israel для работы в России. 71% акций принадлежит Africa Israel Льва Леваева, 10% — Nirro Group Александра Халдея, 19% — в свободном обращении на LSE. Капитализация — $4,578 млрд. Портфель проектов — около 4,7 млн кв. м. На территории «Москва-Сити» застраивает участки № 6, 7, 8б.