Вместо синагог бункеры, вместо бункеров апартаменты

24.01.2013

Германское ведомство, управляющее принадлежащей государству недвижимостью, планирует продать специальные убежища (бункеры), построенные в годы нацистского режима. Проблема однако заключается в том, что многие бункеры были построены на месте разрушенных нацистами синагог. Пути разрешения этой проблемы, учитывающие уважение к святым местам, — непростая задача, пишет The Wall Street Journal.


Всего около 150 бункеров, принадлежащих Bundesanstalt fuer Immobilienaufgaben (BIMA), были созданы на месте снесенных синагог. В настоящее время BIMA ведет переговоры о продаже бункера, возведенного на месте синагоги Friedberger Anlage во Франкфурте-на-Майне, земля Гессен. Объект оценен в 2,8 млн евро.

Обсуждается также судьба бункера, построенного на месте синагоги в Брауншвейге, Нижняя Саксония. Сооружение планирует приобрести местная еврейская община, желающая разместить там библиотеку и выставочный зал.

Вообще, найти для такого сооружения, как бывший бункер, практическое применение — задача не из легких, отмечает
The Wall Street Journal. Так, бункер, построенный на месте синагоги в Зигене, Северный Рейн-Вестфалия, служит в настоящее время музеем истории национал-социализма.

Некоторые бункеры (в том числе расположенные на месте разрушенных синагог) уже переоборудованы и служат людям в новом качестве. Бункер на месте гамбургской синагоги на Борнплатц передан в распоряжение местного университета. В Дюссельдофе в аналогичном бункере располагается редакция делового издания
Handelsblatt.

Переоборудование бункера, в силу конструкционных особенностей такого типа сооружений, в самом деле задача не из легких. Как правило, бывшим нацистским убежищам не хватает естественной освещенности и вентиляции, зато сырость там повышенная. Перестройку в первую очередь затрудняют толстые бетонные стены.

С другой стороны, надземные бункеры (в отличие от подземных) часто представляют собой годные для эксплуатации строения. В ряде случаев они представляют собой весьма удачные архитектурные решения. Поскольку они, как правило, обладают толстыми стенами и прочными крышами, такие здания можно легко надстраивать.

Бункер, располагавшийся напротив здания Deutsches Theater в центре Берлина, после войны использовался советской администрацией в качестве тюрьмы. Затем он служил овощехранилищем, а в итоге стал ночным клубом.

В 2003 году строение приобрел владелец крупного рекламного агентства Кристиан Борос, разместивший там свою коллекцию современного искусства. Реконструкция заняла пять лет, однако результат превзошел самые смелые ожидания. В верхней части сооружения появились квартиры-пентхаусы с бассейнами и зимними садами, побившие городской рекорд цен на недвижимость.

После этого реконструкция бункеров под жилые апартаменты стала в Германии остромодным трендом, однако девелоперы признают, что подобные жилища подходят далеко не всем. «Как правило, такого рода жилье приобретают ярко выраженные индивидуалисты», — отмечает девелопер Герд Шмиц.

В настоящее время Шмиц занят реконструкцией под престижные апартаменты бункера в зеленом районе Дюссельдорфа. В жилом комплексе «Папильон» («Бабочка») появятся 24 квартиры. «Изюминкой» строения станет лифт для автомобилей, который позволит жильцам парковаться на собственной обширной террасе. Квартиры будут продаваться по цене 3-6 тысяч евро за кв. м., что по московским меркам совсем не кажется запредельным.

Николай Лебедев